原作：『dokidokiりとる大家さん』（14rabbits）
あらあら、この硬く天に伸びている部分は何ですか？
田中さんは優等生なんですから、この後どうすればいいのか、わ・か・る・で・しょ
同人サークル「14rabbits」のメガヒット、「dokidokiりとる大家さん」
3Dゲームの衝撃から月日が流れ、待望のムニュムニュアニメーション化、第3弾！！
ヒロインの麻生美百合（あそうみゆり）が、ゲームとは違った魅力をまとい、今、アニメで蘇る！！
ゲーム以上にロ○ータヴォイスの「CV：百千るか」がヒロインの声を担当！！
豪華キャスト直撃で、あなたはお家チン何ヶ月分払っちゃうの？
■□■ストーリー■□■
ボロアパートの入居者大輔（だいすけ）に、毎月エッチなサービスをする大家さんの美百合（みゆり）。
ビジネススーツで現れた美百合に勉強を見てもらうことになった大輔。
でも、美百合のムチムチ太ももとすべすべストッキングにドッキドキ
勉強もそっちのけで美百合の足テクに骨抜きの大輔。
いつもよりちょっと激しく、美百合先生をイジメちゃう
こんな強引なの、うぅ、ダメですよぉ（気持ちよさそうに）
白衣に着替えた美百合先生。
特別授業の内容は、保健体育！？
おイタする悪い子には、先生の身体で丁寧に指導します。
優しくヤラシイエッチ実習でたっぷり搾ってあげちゃうぞ
私の体が教科書の替わり
ヌチョヌチョ、グチョグチョなこの穴の中、手取り足とり密着して教えちゃうよ